Experiência técnica para decisões que envolvem patrimônio, crédito e responsabilidade.
Desde 1991, elaboramos avaliações, perícias, pareceres e relatórios técnicos para instituições financeiras, empresas, Poder Judiciário, órgãos públicos e clientes privados, com atuação em todo o Brasil.
Equipe multidisciplinarEngenharia, jurídico e compliance
Responsabilidade técnicaRevisão interna e independência
Experiência construída desde 1991
Uma organização técnica preparada para trabalhos complexos
A Eduardo Aleixo Engenharia atua em serviços que exigem conhecimento técnico, análise documental, responsabilidade profissional e compreensão dos riscos envolvidos.
Ao longo de 35 anos, a empresa acompanhou mudanças normativas, tecnológicas, econômicas e metodológicas, preservando um princípio permanente: conclusões técnicas devem ser fundamentadas, verificáveis e compatíveis com a realidade examinada.
Cada trabalho é desenvolvido conforme sua finalidade, com definição prévia do escopo, vistoria, tratamento técnico das informações, análise dos documentos disponíveis e revisão interna.
1991
Início da trajetória
Consolidação da atuação em avaliações e perícias de engenharia.
35 anos
Experiência acumulada
Conhecimento construído em diferentes objetos, regiões e finalidades.
Brasil
Rede técnica nacional
Vistorias e levantamentos realizados por profissionais habilitados.
Hoje
Governança e tecnologia
Processos técnicos, jurídicos, documentais, de riscos e compliance.
Serviços técnicos especializados
Atuação definida pelo objeto e pela finalidade
A metodologia, a documentação necessária e o conteúdo de cada entrega são estabelecidos conforme as características do serviço contratado.
Avaliação de imóveis urbanos
Terrenos, residências, imóveis comerciais, empreendimentos e edificações, conforme a finalidade definida.
Avaliação de imóveis rurais
Terra nua, benfeitorias, culturas, pastagens, recursos naturais e demais componentes do imóvel rural.
Máquinas, equipamentos e ativos industriais
Máquinas agrícolas e industriais, implementos, instalações, unidades produtivas e ativos integrados.
Perícias judiciais e extrajudiciais
Perícias, pareceres, assistência técnica, quesitos e análises em processos judiciais e extrajudiciais.
Inspeções e patologias construtivas
Inspeções, manifestações patológicas, danos, falhas construtivas e condições de conservação.
Acompanhamento e medição de obras
Verificação da evolução física, conferência dos serviços executados e relatórios para liberação de recursos.
Fiscalização de operações de crédito
Verificação técnica e documental da aplicação dos recursos e da execução do objeto financiado.
Auditoria e revisão técnica de laudos
Análise metodológica, conferência documental e avaliação da consistência dos cálculos e conclusões.
Estudos de viabilidade
Estudos técnicos, econômicos e mercadológicos para subsidiar decisões empresariais e de investimento.
A conclusão não é definida pelo interesse de quem contrata.
Não ajustamos resultados para atender expectativas comerciais, limites de crédito, valores pretendidos ou interesses processuais.
Independência
Os resultados refletem os elementos constatados, a documentação disponível e a metodologia aplicável.
Rigor documental
Documentos são analisados em conjunto e confrontados com o objeto e a situação verificada.
Responsabilidade
Cada trabalho possui finalidade, metodologia, data de referência e limitações claramente definidas.
Integridade e confidencialidade
Informações são tratadas com responsabilidade e os conflitos de interesses são avaliados previamente.
Como atuamos
Da solicitação à entrega técnica
A sequência pode ser adaptada às particularidades do objeto, mas preserva as etapas necessárias para uma conclusão responsável.
Recebimento da solicitação
Identificação do objeto, da finalidade, da localização e dos documentos inicialmente disponíveis.
Análise preliminar
Avaliação do escopo, da viabilidade técnica, dos riscos e das informações necessárias.
Proposta técnica
Definição do produto, do prazo, das condições de execução e das responsabilidades.
Vistoria e levantamento
Registros, medições, caracterização do objeto e coleta dos dados pertinentes.
Análise documental
Confronto dos documentos e dos elementos de campo com o objeto contratado.
Tratamento técnico
Aplicação da metodologia, organização dos dados e elaboração das memórias necessárias.
Revisão interna
Conferência da coerência técnica, documental e formal antes da emissão.
Entrega e esclarecimentos
Disponibilização do trabalho e prestação de esclarecimentos nos limites do escopo.
Rigor documental
Documentos são analisados em conjunto
Notas fiscais, contratos, comprovantes, registros públicos, projetos, matrículas, cadastros, fotografias e informações prestadas pelas partes são confrontados com o objeto da contratação.
A existência formal de um documento não significa, isoladamente, que o fato nele descrito esteja integralmente comprovado.
Pendências documentais são identificadas.
Divergências relevantes são registradas.
Ressalvas e limitações são expressamente indicadas.
Independência
Saber dizer não também é responsabilidade técnica
A empresa poderá solicitar complementações, adequar o escopo, estabelecer ressalvas ou recusar trabalhos sem condições técnicas, documentais, operacionais ou éticas adequadas.
Não atribuímos valores previamente indicados.
Não ajustamos conclusões a limites de garantia.
Não omitimos divergências relevantes.
Não emitimos conclusões sem suporte compatível.
Normas, responsabilidade e entregas
Cada trabalho possui contexto, finalidade e limites
As referências técnicas e documentais são definidas conforme o serviço, o objeto analisado e a regulamentação aplicável.
Normas aplicáveis
ABNT NBR 14653 e demais normas pertinentes a avaliações, perícias, inspeções e serviços de engenharia, conforme o objeto contratado.
Operações de crédito
Manual de Crédito Rural, regras do Banco Central, regulamentos do BNDES, fundos constitucionais, contratos e procedimentos institucionais, conforme o enquadramento.
Responsabilidade profissional
Serviços de engenharia executados sob responsabilidade de profissional legalmente habilitado e com a correspondente ART, quando aplicável.
Entregas definidas no escopo
Laudos, pareceres, relatórios, registros, memórias, mapas, planilhas e análises poderão integrar a entrega conforme a proposta técnica.
Confidencialidade
Documentos e informações são utilizados para as finalidades do trabalho, observadas as obrigações legais, profissionais e contratuais.
Limites da conclusão
O trabalho não garante aprovação de crédito, liquidez, rentabilidade, valor futuro, regularidade integral ou eliminação dos riscos da decisão.
Para quem atuamos
Informações técnicas para diferentes decisões
Instituições financeirasAvaliações de garantias, obras e fiscalização de operações de crédito.Poder Judiciário e advocaciaPerícias, assistência técnica, pareceres, quesitos e análises.Empresas e investidoresAvaliações patrimoniais, auditorias, estudos e análise de ativos.Produtores e proprietáriosImóveis, máquinas, benfeitorias e demais ativos para finalidades definidas.Órgãos públicosAvaliações, inspeções, perícias, levantamentos e serviços técnicos.Administradores e inventariantesInformações técnicas para partilhas, gestão patrimonial e decisões formalizadas.
Direção
Liderança técnica, jurídica e institucional
A experiência da direção é apoiada por estrutura multidisciplinar, processos internos e uma rede nacional de profissionais habilitados.
Direção técnica
Eng. Eduardo Vargas Aleixo
Engenheiro Civil · Perito judicial e extrajudicial
Responsável pela direção técnica, supervisão metodológica e orientação dos trabalhos de engenharia desenvolvidos pela empresa.
Direção jurídica e institucional
Márcia Lúcia Clemente Neto Aleixo
Advogada · Compliance Officer · Gestão de Riscos
Responsável pela análise jurídica e documental, governança, integridade, gestão de riscos, proteção de dados e suporte de conformidade.
Atuação nacional
Vistorias e trabalhos técnicos em todo o Brasil
A empresa mantém uma rede de profissionais habilitados para levantamentos e vistorias, com análise, tratamento técnico e revisão realizados sob a supervisão da direção.
A avaliação busca determinar tecnicamente o valor de um bem, direito ou empreendimento para determinada finalidade e data de referência. A perícia busca esclarecer uma questão técnica controvertida e pode envolver avaliação, danos, causas, responsabilidades ou outros aspectos de engenharia.
É a verificação técnica e documental da aplicação dos recursos e da execução do objeto contratado. Pode envolver contratos, projetos, notas fiscais, comprovantes, documentos de transporte, registros oficiais, vistoria, quantidades e compatibilidade entre o contratado e a situação constatada.
Não necessariamente. A nota fiscal é relevante, mas sua suficiência depende da operação, da forma de pagamento, do objeto financiado, da documentação contratual e das demais evidências disponíveis. Podem ser necessários comprovantes de pagamento, contratos, registros de entrega, documentos de transporte, identificação do bem, registros contábeis e vistoria.
A relação varia conforme o bem, a finalidade e o tipo de serviço. Após a análise inicial, a empresa informa os documentos necessários para dimensionar o trabalho e executar o escopo contratado.
Não. O documento técnico subsidia a decisão do contratante, mas não substitui análises jurídicas, ambientais, registrais, financeiras, tributárias ou comerciais. Também não garante aprovação de crédito, liquidez, valor futuro ou eliminação de riscos.
A vistoria presencial constitui o procedimento padrão. Recursos remotos, imagens, geotecnologias ou sensoriamento remoto podem ser utilizados de forma complementar ou, excepcionalmente, quando tecnicamente justificáveis, com indicação das limitações existentes.
O laudo representa uma conclusão vinculada à data de referência, à finalidade e às condições analisadas. Alterações de mercado, modificações físicas, novos documentos ou fatos supervenientes podem exigir atualização, complementação ou novo trabalho.
Solicite uma proposta técnica
Decisões Relevantes exigem análise técnica, dados confiáveis e experiência.
Informe o objeto, a finalidade, a localização e os documentos disponíveis. A equipe realizará a análise inicial para dimensionar o escopo.
SedeCampo Grande · Mato Grosso do Sul
AtendimentoTodo o território nacional
ContatoO formulário será integrado ao canal oficial da empresa.
