avaliacao-imoveis-locacao

Perícia de engenharia e avaliação de imóveis: qual a diferença?

Apesar de ter uma certa semelhança, a perícia de engenharia civil e a avaliação de imóvel tem suas peculiaridades. Para tentar esclarecer de uma vez por todas as suas diferenças, elaboramos este artigo, não deixe de conferir!

Ver post

Perícia Judicial de engenharia

Perícia judicial de engenharia: Como é feito?

O processo de elaboração de uma perícia judicial de engenharia pode abranger várias metodologias além do objetivo judicial. Dependendo da metodologia que será adotada e da escolha do engenheiro, pode se iniciar pelo levantamento de dados, pela vistoria do imóvel, reconhecimento da localidade, lembrando que a ordem dos fatores não altera o laudo final.

O importante é que a perícia judicial de engenharia seja eficiente, com justificativas claras e robustas, descrição completa de dados de forma legítima sem abreviaturas, descrição do imóvel sendo o ponto principal do parecer técnico, com o objetivo de esclarecer qualquer dúvida do processo judicial.

Após a caracterização inicial do laudo de perícia de imóvel, deve-se prestar atenção para elementos confrontantes, tendo como base o processo judicial, ou seja, deve-se esclarecer os fatos e apurar as causas motivadoras, evitando qualquer interpretação errônea das provas coletadas.

Ver post

avaliaçao de imovel usado

Avaliação de imóvel usado – Dicas de como avaliar

Muitas vezes optar pela compra de um imóvel é a solução mais rápida e fácil para conquistar o sonho da casa própria. Porém, construções mais antigas podem apresentar problemas estruturais e má conservação. Por isso, é importante saber como efetuar uma avaliação de imóvel usado corretamente para que esses problemas não virem uma dor de cabeça no futuro.

Se por um lado imóveis usados possuem as vantagens de estarem prontos e serem vendidos por valores mais baixos, porém existe o risco de ser necessário ser feito alguns reparos e reformas por conta do mau uso e falta de manutenção, podendo no final acarretar em custos adicionais que provavelmente não estava no seu orçamento.

Ver post

avaliação de imóvel

Avaliação de imóvel: 5 dicas que vão te ajudar

Sabemos que a compra de um imóvel é a realização de um sonho, um dos momentos mais especiais na vida de uma pessoa. E por esse motivo é importante ter muito cuidado na escolha do lugar e fazer uma avaliação de imóvel correta, para que no final você não fique com nenhuma dúvida ou receio do imóvel que está adquirindo.

 

Felizmente para conseguir achar a casa dos sonhos, não existe muito segredo, principalmente se você já tem em mente um valor, com base no seu orçamento, o próximo passo é seguir as 6 dicas que separamos para você realizar uma avaliação de imóvel bem sucedida.

Ver post

consultoria-de-engenharia-civil

Consultoria de engenharia: elaborando uma construção sustentável

Quem trabalha com consultoria de engenharia civil sabe que problemas como: falta de tempo, espaço e dinheiro são algumas das dificuldades encontradas. Mas esses problemas não podem deixar com que você ignore outros impactos causados pela obra.

Por mais que possa parecer complicado, planejar uma obra sustentável é mais tranquilo do que parece e as vantagens não abrange apenas a questão do impacto ambiental, mas você também irá economizar no orçamento final do projeto.

Portanto separamos algumas dicas de construção e reforma sustentável, vamos lá?

Ver post

calculos-de-orcamentos-para-construcao-civil

Orçamento para obra civil: evitando imprevistos

O orçamento para obra civil é extremamente importante para o andamento do projeto. Esse documento é que vai nortear as avaliações iniciais da obra assim como as tomadas de decisão sobre o que será feito.

Apesar de saber da importância do orçamento para obra civil, as vezes encontramos casos onde profissionais cometem erros básicos durante a análise do orçamento, acarretando problemas que impactam diretamente no cronograma da construção e consequentemente prejudicando a qualidade da obra.

Para evitar que esses erros possam acontecer na sua obra, separamos algumas dicas para analisar corretamente o orçamento para obra civil.

Ver post

laudo de avaliação de imóveis

Como é feito o laudo de avaliação de imóvel?

O processo de elaboração de um laudo de avaliação de imóveis pode abranger diversas metodologias além da comparativa de preços. Dependendo da metodologia que será adotada e da escolha do avaliador pode se iniciar pelo levantamento de dados, pela vistoria do imóvel, reconhecimento da localidade, na verdade a ordem dos fatores não altera o laudo final.

O importante é ter um laudo eficiente, com justificativas claras e robustas, descrição completa de dados de forma legítima sem abreviaturas, descrição do imóvel sendo o ponto principal do parecer técnico, matrícula do imóvel, escritura da propriedade, iptu ou certidão de dados cadastrais da propriedade, localização, dimensões que a propriedade está inscrita perante órgãos públicos, entre outros.

Ver post

avaliação de imóvel

Avaliação de imóvel para garantia bancária

A avaliação de imóvel para garantia bancária é sempre requerida em caso de uma solicitação de empréstimo. Nesse caso, o laudo pericial vai além da análise comparativa com outros imóveis semelhantes localizados na mesma região, como costuma ser feito em caso de compra ou venda de imóvel.

Ver post

valoração ambiental

Qual a importância da valoração ambiental?

Em processo judicial, quando uma área ou parte dela é afetada por algum tipo de restrição ambiental, as normas de avaliação ambiental não se aplicam ou se aplicarão parcialmente. Nesse caso, o profissional da área se vê na obrigação de utilizar sua própria argumentação para fundamentar sua valoração ambiental ou ter que recorrer a trabalhos científicos por simplesmente não ter conhecimento de como funciona a norma de valoração de áreas ambientais.

Seja em processos administrativos como em licenciamentos, atualmente alguns itens isolados são considerados, deixando de lado o valor ambiental da área, que seria aplicado ao Estudos de Impacto Ambiental.

Ver post

inspeção predial

Inspeção Predial: Acessibilidade

Na área de inspeção predial, a parte de acessibilidade ganhou muito destaque nos últimos anos, principalmente quando se fala em perícia de engenharia, sendo um fator imprescindível principalmente em prédios comerciais. Neste artigo vamos falar dos principais fatores a serem considerados em uma inspeção predial.

Ver post